945 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858013321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058858013321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 308 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 493 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 338 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.