910 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 136,1 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858014129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058858014129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 294 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 344 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 668 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 939 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 126 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 398 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 218 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 429 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 337 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.