925 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 78,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858014324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058858014324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 472 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 343 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 459 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.