899 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858014628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49058858014628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 131 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 444 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 461 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 271 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 365 102 $ Poids 76 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 007 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.