870 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858014663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
49058858014663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 338 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 068 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 48 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 575 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 198 $ Poids 72 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 897 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 391 665 $ Poids 66 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 897 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 897 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.