895 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858014739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
49058858014739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 501 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 112 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 334 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 638 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 402 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.