905 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
49058858015013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 55 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 449 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 68 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 537 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 265 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 328 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 344 $ Poids 77 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 160 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 379 494 $ Poids 75 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 985 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.