895 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 91,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
49058858015104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 577 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 307 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 476 $ Poids 74 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 50 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 505 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 393 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 336 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.