885 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49058858015195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 49 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 416 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 428 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 92 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 493 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 418 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 018 $ Poids 77 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 235 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 303 085 $ Poids 77 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.