890-892 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 204 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058858015342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 591 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 762 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 727 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 599 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 175 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 106 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 808 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 058 $ Poids 54 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 727 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 382 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 248 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 317 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 592 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 198 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.