865 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058858015378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 60 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 435 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 388 007 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 636 $ Poids 78 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 185 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 107 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.