870 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
49058858015535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 537 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 346 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 653 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 404 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 602 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 302 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.