860 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
49058858015646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 88 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 398 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 563 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 306 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 137 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 340 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 335 721 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.