875 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858015962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058858015962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 131 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 422 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 180 $ Poids 77 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 388 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 120 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.