845-847 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 122,4 m² · constr. 2021 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858016550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
49058858016550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 176 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 347 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 892 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 230 $ Poids 75 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 81 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 445 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.