1725 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 1 915 $/m² · 198,7 m² · constr. 1955 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858016609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058858016609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 504 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 771 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 268 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 39 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 582 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 875, 104 ième Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 308 m · Vendu 387 777 $ (1 980 $/m²) 195,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 653 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 431 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 849 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 392 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 1161-1163, rue Chabanel, Drummondville 2026-07-22 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 150 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 150 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 503 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 243 $ Poids 60 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 597 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 457 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 469 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.