835 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858016641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
49058858016641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 162 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 314 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 94 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 432 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 389 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 226 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 406 009 $ Poids 82 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 208 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 363 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 980 $ Poids 80 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 318 $ Poids 80 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 449 104 $ Poids 76 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 610 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.