680 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49058858017075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 419 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 498 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 207 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 738 $ Poids 77 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 282 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 245 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 423 437 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.