670-672 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
49058858017217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 573 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 419 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 322 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 587 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 303 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 909 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 222 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 423 754 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.