1705-1707 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49058858017271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +18 486 $ | 240 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 467 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 693 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 619 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 983 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 961 $ Poids 41 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 350 177 $ Poids 40 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 667 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 611 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.