705 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
49058858017503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 128 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 79 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 728 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 321 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 689 $ Poids 63 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.