695 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058858017604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 181 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 416 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 245 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 343 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 358 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 146 $ Poids 78 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 495 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.