700 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058858017741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 73 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 315 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 516 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 365 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 162 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 434 459 $ Poids 77 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 338 016 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.