690-692 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058858017832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 545 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 767 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 711 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 243 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 510 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 703 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 656 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 920 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 208 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 156 $ Poids 41 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 354 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 730 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 647 612 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.