680 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 85 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
49058858017933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 627 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 375 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 326 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 378 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.