655 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858017979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058858017979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 440 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 242 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 426 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 394 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 359 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.