630 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858018148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058858018148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 153 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 92 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 421 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 478 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 403 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 868 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 868 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 449 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 497 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 479 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 411 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.