655 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 154,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858018293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058858018293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 634 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 311 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 883 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 347 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 78 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 500 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 736 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.