1570 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 170,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858018475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
49058858018475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 292 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 605 $ Poids 67 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 905 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 429 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 776 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 348 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 631 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 699 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 648 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 492 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 662 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.