648-650 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 158,3 m² · constr. 1973 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858018531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
49058858018531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 660 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 233 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 861 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 976 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 664 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 684 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 771 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 635 126 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.