585 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058858019075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 342 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 126 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 812 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 781 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 726 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 356 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 339 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 243 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.