1525 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 90,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49058858019194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 112 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 322 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 382 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 827 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 372 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 401 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 918 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.