575 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 124,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058858019296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 439 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 215 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 336 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 622 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 359 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 418 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 557 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 389 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 655 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 952 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 58 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 144 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.