1535 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49058858019372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 426 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 308 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 508 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 176 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 311 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 352 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.