580 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
49058858019565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 454 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 191 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 347 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 652 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 539 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 400 812 $ Poids 65 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 432 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 194 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 945 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 585 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.