570 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058858019697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 79 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 398 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 415 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 342 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 299 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 59 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 419 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.