560 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058858019798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 433 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 482 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 203 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 712 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 664 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 215 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 366 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 512 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 636 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 704 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 313 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.