1555 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 125 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858019810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
49058858019810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 138 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 335 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 694 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 713 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 357 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 650 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 907 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 437 $ Poids 60 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 407 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.