125-133 Rue LAFOREST · Drummondville
Valeur estimée
855 800 $
Autre · 2 100 $/m² · 407,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 655 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858020077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
49058858020077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −10 564 $ | 378 961 $ Poids 50 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 420 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 219 235 $ Poids 20 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +228 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 143 343 $ Poids 16 % |
| 4 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −73 001 $ · Ajust. âge −114 010 $ | 1 659 528 $ Poids 16 % |
| 5 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 076 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 373 576 $ Poids 15 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 825 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +145 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 917 985 $ Poids 14 % |
| 7 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 673 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +115 418 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 871 127 $ Poids 12 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 574 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +195 465 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 265 031 $ Poids 9 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 642 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 7 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 686 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 095 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 5 % |
| 12 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 469 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.