Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
301 600 $
Terrain · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858020604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
49058858020604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 970 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 946 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 30 % |
| 5 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 29 % |
| 8 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 605, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 894 $ Poids 28 % |
| 10 | 535, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 338 730 $ Ajust. marché +4 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 001 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 401 452 $ Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 28 % |
| 12 | 545, rue du Cabernet, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 333 090 $ Ajust. marché +25 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 528 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.