3695 Rue GEORGES-COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 2 530 $/m² · 271,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858021246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
49058858021246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 860 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 323 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −782 $ | 165 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 728 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 828 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 344 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 133 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 652 m · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 391 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 688 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 229 437 $ Poids 46 % |
| 8 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 984 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 234 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 597 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 788 $ Poids 41 % |
| 11 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 928 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 553 831 $ Poids 40 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 615 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 993 132 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.