975 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858021279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
49058858021279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 624 $ Poids 87 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 332 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 785 $ Poids 84 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 415 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 432 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 494 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 877 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.