965 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858022381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058858022381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 510 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 428 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 434 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 261 586 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 428 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 360 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 512 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.