945 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858022604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058858022604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 923 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 391 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 355 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 375 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.