875 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 97,1 m² · constr. 2017 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858023687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058858023687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 593 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 554 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 82 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 910 $ Poids 75 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 613 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 756 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.