865 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 150,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858023849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058858023849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 947 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 196 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 480 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 870 $ Poids 56 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 779 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 253 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 902 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 781 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 151 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 528 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 721 $ Poids 45 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 577 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.