845 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858024314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058858024314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 206 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 423 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 437 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 662 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 779 $ Poids 80 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 426 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 598 $ Poids 78 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 189 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.