835 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 135,7 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858024456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
49058858024456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 474 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 309 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 361 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 703 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 949 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 59 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 416 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 949 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 450 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 310 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 217 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 063 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.