890 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 127,9 m² · constr. 1962 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858024502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058858024502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 348 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 340 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 423 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 41 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 393 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 915 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 915 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 661 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 362 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 315 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.