825 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858024618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058858024618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 289 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 333 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 413 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 390 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 461 $ Poids 84 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 87 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 613 $ Poids 83 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 619 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 308 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 208 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 457 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 458 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.